恒大物业127.57亿元营收解码：社区经济如何逆势增长

▲ 营收构成显微镜

• 基础物业费：占比首次低于70%（历史性转折）

• 社区增值服务：智能家居安装增长340%

• 新能源汽车充电桩：单桩日均收益达58元

■ 科技赋能实绩

• 自研IOT系统：报修响应时间缩短至8分钟

• 机器人巡检：替代23%人工岗位（年省成本1.2亿）

• 智慧停车系统：车位周转率提升至4.7次/天

【风险提示】年报显示第三方项目占比达37%，专家指出过度扩张可能影响服务品质。但不可否认，其社区新零售模式为行业提供了新思路。